Roberto R.
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Acquisto appartamento Torre Milano da OPM – Impresa Rusconi - Storm
Il 14 dicembre veniamo convocati per la consegna, da vergognarsi a consegnare un appartamento in quelle condizioni. Ci dicono che in 1 settimana mettono a posto tutto e fissano il rogito per il 21 dicembre; visto il periodo chiediamo di spostare il tutto ai primi di gennaio permettendo di correggere i tanti vizi e difetti con più calma: veniamo diffidati che se non ci presentiamo il 21 dal notaio si tengono appartamento e anticipo applicando l'art. 7 del preliminare!!!!
Valutate voi, ma noi da gente così non compreremo mai più e sconsiglieremo a chiunque di farlo.
Piccolo particolare, dopo 6 mesi stiamo ancora aspettando che finiscano di correggere i vizi e i difetti.
Art. 7 Modalità di consegna
La Parte Acquirente si impegna a stipulare il Rogito alla data di cui al precedente punto 6). Il giorno della stipula del Rogito, le Unità Immobiliari verranno consegnate alla Parte Acquirente tramite apposito verbale, come infra meglio descritto.
La presa in consegna delle Unità Immobiliari non autorizza l'occupazione delle stesse né con cose né con persone. L'occupazione delle Unità Immobiliari e la stipulazione del Rogito potranno avvenire unicamente a pagamento avvenuto. A tal fine la Parte Venditrice invierà una mail/lettera raccomandata di preavviso per invitare la Parte Acquirente a prendere in consegna le Unità Immobiliari e ad intervenire al Rogito.
Il mancato intervento della Parte Acquirente nel termine stabilito dalla mail/lettera raccomandata di cui sopra, attribuisce per patto espresso alla Parte Venditrice il diritto di recedere dal contratto, ritenendo la caparra, ovvero di agire per la risoluzione di diritto dello stesso, rimossa in ogni caso ogni eccezione della Parte Acquirente.
Corrispondenza:
richiamando integramente il contratto preliminare d’acquisto sottoscritto tra le parti in data 19/03/2022, siamo a rigettare gli addebiti e le pretese comunicate con la vostra e-mail del 15.12. 2022.
Visto, anche, quanto concordato telefonicamente nella giornata del 14.12.2022 (presenti: Vostro arch. XXXX, geom. XXXX e rappresentanti dell’Impresa Nessi&Majocchi), riconfermiamo che i difetti da Voi segnalati (comprensivo dei due punti luce specchio dei bagni non contrattuali) verranno sistemati entro mercoledì 21.12.2022, ad esclusione del pannello interno del portoncino d’ingresso che è stato ordinato e ha tempi di approvvigionamento di 40 giorni). Ciò premesso, siamo con la presente ad invitarvi in data 22.12.2022 alle ore 8.30 presso l’edificio Torre Milano per la consegna dell’unità immobiliare in oggetto e relativa stesura di verbale di consegna e per il successivo appuntamento alle ore 14.30 del 23.12.2022 presso il Notaio XXXXX per la sottoscrizione dell’atto notarile di compravendita, e contestuale pagamento del saldo prezzo.
Facciamo presente sin da ora che, nel caso non Vi presentaste per la consegna dell’appartamento, e per il rogito saremo costretti nostro malgrado, ad applicare quanto previsto all’art. 7 terzo capoverso del contratto preliminare di vendita sottoscritto in data 19/03/2022.
Distinti saluti.
OPM srl
Ogni documento è disponibile in originale per visione
